波宝pro下载安卓版|比特币买房成主流》新店豪宅开价77颗BTC！房东抱怨：台湾法规「装懂又太保守」

动区再度採访了本月在卖屋网站上刊登消息的第二位屋主，他準备出售位于新北市新店区的豪华住宅大楼，并愿意接受比特币（BTC）、以太坊（ETH）等主流加密货币。 （前情提要：比特币买房》桃园龟山透天开价「18颗BTC有找」！屋主也收ETH、USDT ） （背景补充：专访「比特币卖房」屋主：我是矿工、支持前十大币种支付，该缴的税不会少 ）

用加密货币买不动产已成流行了吗？动区先前报导桃园龟山一栋透天厝出售，屋主愿接受加密货币；而近日房产交易平台上，再出现一间位于新北新店，邻近碧潭的高级大楼内的豪华住宅欲出售；动区再与该豪宅主人取得联繫，访问他愿以加密货币交易的原因。

该间欲出售的四房双主卧豪宅，座落于新店碧潭附近的知名建案内，屋主称社区环境清幽、邻居水準高，开价 5,100 万元已接近实价登录的成交行情，且室内装潢完善，虽有议价空间但「不会差太多」。同时，他接受等值的比特币（BTC）、以太坊（ETH）等市值前三至前五大的主流加密货币报价。

屋主反问：为何不接受加密货币？

被问到台湾愿意公开以加密货币交易房产的例子不多，为何愿意接受？现年 47 岁的林姓屋主十分坦然，直称「为什么不接受？」，指出加密货币也是一种常见通货，买卖双方都能接受就能成立交易：

我想反问，为什么不能接受加密货币呢？今天用新台币以外的通货交易，假设是美金、黄金，应该很多人就能理解吧？我今天只是提出可以用加密货币交易，它也是一种能承载价值的通货，这没什么大惊小怪。

屋主指出，愿意以加密货币与他买房的人，未必需要「全额」使用比特币支付，部分支付都行，剩余金额用新台币补全也可，尤其是台湾房屋利息尚算低廉，若是头期款用比特币支付，剩余屋款再去银行贷款，不失为资金运用的好选择。

2014年就进入币圈，不少朋友也是加密投资人

事业有成，从事电商行业的屋主提到，早在 2014 年就开始投资加密货币，已对这个圈子相当熟稔，身边也有朋友同是加密投资人。可惜平时事业繁忙，一直想参与创办加密项目、挖矿，但没有多余时间精力。

动区提问「是否有不少人在私下用加密货币交易房产」，屋主仅表示碍于台湾法规，买卖双方在订约时会以新台币总值记载，实价登录方面也会用新台币总价登记。

处理税务「我都照台币总值实报」

谈到实价登录，屋主不免提及要如何处理税赋问题：

我与买方先签好合约，看是成交价要扣掉多少比例的加密货币，都写好在契约里，这是我们的自由嘛，跟用黄金或钻石买房子一样，我们互相同意就好。

当然，税务上的房屋成交价，我们还是会用新台币总值去报，税该缴的都要缴。我也接受在对岸的人民币汇款啊，我在那边有银行可以收款，但台湾这边的成交价，我还是报台币。

屋主指出，用加密货币大额交易的人都能理解，不想负担加密资产与法币的兑换汇差，直接用加密货币支付就好了；况且有些人并不想把海外资金汇回来，这时用加密货币就很方便，只需交易双方有共识、安全就行。

点出台湾法规问题「不懂又太保守」

一连串流畅的对话背后，能感受到屋主认为对台湾加密监管、配套法规仍不友善，他提到像是不动产这种交易流程，目前都是配套让第三方托管资金来达到安全交割，其中仅限新台币或其他法币，台湾并未支持加密货币大额交易的安全机制：

台湾房地产圈子里，会拿加密货币交易的比例很低，这我懂的；但这种用法币交易的习惯和配套法律，是不是在某天要慢慢跟上市场变化呢？

屋主并举出电商行业就是个例子，认为台湾在立法监管数位相关交易，都「不熟、不懂、太保守」，不但监管单位不明，也没有收拢数据分析；转到加密货币的未来法规上，屋主点出，用管理传统金融的想法是行不通的，因为政府对于传统金融，可以从银行一手抓，但换到加密货币，在不熟悉的情况下，只抓紧管制中心化交易所，其实对加密货币市场来说，却只是这领域一小部分。

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